Janset
Janset
02 Haziran 2006

Yardımlarınızı bekliyorum.

          merhaba arkadaşlar.

      Bu konuyu hangi başlık altında yazacağımı çok düşündüm umarım doğru yere yazıyorumdur

    Size bişey danışmak istiyorum. Aramızda mimar arkadaşlar olduğu içinde( gerçi ben bir tane biliyorum ama) bana fikir verebileceğinizi düşündüm.gerçi soracağım sitenin formatıyla alakalı bişey değil ama hoş karşılayacağınızı umuyorum.

           Bizim 5 katlı bir binamız var. Binanın yanında garaj var. Garaj yan binanın sınırıyla sıfır. Garajın ruhsatıda var. Biz garajın üstüne 1. kat ( benim oturduğum daire ) için teras yapmak istiyoruz terasın üstüde çardak gibi bişey olsun istiyoruz. Tabii istemek yetmiyor. Ne yazıkki komşumuzun rızası olmasına rağmen damadı yaptırırsanız şikayet ederim diyomuş. Bende onlarla hiç muhattap olmadan bu işi resmi bir şekilde halletmek istiyorum. bir kaç yerden araştırdığıma göre ruhsat için tadilat projesi çizdirmek gerekiyomuş. Bu kolay çizilir ama tadilat projesi çizmek yetiyormu ? ve sizce bu koşullar altında ruhsat alabilirmiyiz? eğer yardımcı olabilirseniz çok sevinirim. Şimdiden teşekkür ederim iyi günler.

    


CrazY©
CrazY©
02 Haziran 2006

Normal şartlarda binaalar arasında imar yönetmeliği gereği bina yaklaşım sınır denen bir ölçü vardır.Ve bu, normal şastlar altında ayrık nizamda düzenlenmiş parseller için  3m dir.Yani binanızın zemin kat duvar sınırı komşunuzun parselinden 3 m geride olmalıdır..Üst katlarda ise bu sınırın sadece 1.5 m sini açık çıkma olarak geçmenize izin verirler.Ya da 1m kapalı olmasına...Sonuçta yapmayı düşündüğünüz alan iskan içine girecek ve haliyle ruhsata işlenmesi gerekecek.Yani benim bildiğim kadarıyla komşunuzun arsasına bahsettiğiniz şekilde yaklaşmanız yönetmeliğe aykırı bir durum.Komşunuzla anlaştığınızdan bahsetmişsiniz.Bunu resmiyete döküp belediyeye bir tadilat projesi ile başvurmanızı öneririm.Şayet belediyenin de bunu kabul etmeme ihtimali mevcut.Fakat şunu da unutmamak gerek..Bazı yerel yönetimlerde birtakım kurallar şartlara göre gözardı edilebliyor.Kolay gelsin...


Janset
Janset
02 Haziran 2006

ilgin için teşekkür ederim. şimdi benim yapmam gereken bir inş firmasına tadilat projesi çizdirip ruhsat almam değilmi?

 




CrazY©
CrazY©
02 Haziran 2006

Evet bir firma ile konuşun..Şartlar nedir ne yapmanız gerekiyor durumu  size izah edeceklerdir zaten..Ya da takipçi elemanları bir ön araştırma yapar,sözlü olarak sorar, gerekenleri öğrenir size bildirir...Yani proje çizdirmek işin basit olan yanı..Kolay gelsin umarım yardımcı olabilmişimdir..


Janset
Janset
02 Haziran 2006

teşekkür ederim yardımcı oldduğunuzdan emin olabilirsiniz




Cevap Yaz

Cevap yazabilmeniz için Giriş yapmanız gerekiyor.