BİNA YÜKSEKLİĞİ: Binanın kot aldığı noktadan saçak seviyesine kadar olan yüksekliktir. %33 meyilli çatı gabarisi içinde kalan çatılar, yüksekliği (1.00) m.yi geçmeyen korkuluklar, bacalar, merdiven gereçleri, asansör kuleleri, lüzumlu su depoları v.b. elemanlar bina yüksekliğine dahil değildir.

YAPI YÜKSEKLİĞİ: Bodrum katlar, asma katlar ve çatı arası piyesler dahil olmak üzere yapının inşa edilen bütün katlarının toplamı yüksekliğidir.

BRÜT ALAN: Brüt alan, bağımsız bölümün duvarlar dahil alanı ile ortak alanların bağımsız bölüm
başına düşen miktarı kadar, o bağımsız bölüme ilave edilmesiyle oluşan alandır.
Bağımsız bölüm örneğin (balkonlar dahil) 100 m2 ise brüt alan 115 m2dir.

NET ALAN: Net alan, konut içerisinde duvarların arasında kalan temiz alandır.

METRAJ: Metraj, Bir hakedişin temel unsurudur. Meydana getirilmiş işlerin miktar ve nitelik olarak sınıflandırıldığı hesaplardır.

EMSAL ALAN: İmar planı hükümlerine göre (E=Emsal) ya da (K.A.K.S. = Kat Alanı Kat Sayısı) uygulaması olan imar parsellerinde, parsel alanına göre (E) ya da (K.A.K.S.) değerinin çarpılması ile bulunan, bina Emsal alanıdır.

B.S.S:? Bunu bulamadım :)))

TABAN ALANI: Yapının parsele oturacak bölümünün yatay izdüşümünde kaplayacağı alandır. Bahçede yapılan eklenti taban alanı ve müştemilat taban alanı içinde sayılır. ortak alanlar

KİRİŞ: Yapılarda döşeme ve kullanım alanı yüklerini düşey taşıyıcılara (kolonlar)aktaran mekanik olarak çubuk kabul edilen yapı elemanıdır. Betonarme yapılarda döşeme yüklerinin öncelikle kirilere aktarıldığı ve kesme kuvveti ile moment tesirleri taşıyan kirişlerin bu kuvvetleri kolonlara aktardığı kabul edilir. Kirişlerin kolondan kolona olan boylarına kiriş açıklığı denir. Kiriş açıklığı arttıkça kiriş kesit yüksekliğinin arttırılması gerekir. Kirişte düşey deformasyonlar (sehim) kontrol altında tutulmalıdır. Aksi takdirde, yapı kullanım konforu azalacaktır.

KOLON: Taşıyıcı sistemde düşey yapı elemanlarına verilen isimdir. Yapıda dış ve iç etkilerden oluşan kuvvetleri (moment, kesme kuvveti vb.) temellere, dolayısı ile zemine aktarırlar. Boyutlandırılmaları gelen kuvvetlere göre yapılan hesaplamaların dışında; yönetmeliklerde malzeme cinsine göre belirtilen minimum boyutlardan küçük olamaz.

TAŞIYICI ELEMAN:

TUS: Benim bildiğim TUS Tıpta Uzmanlık Sınavı. Ama sizin sorduğunuz TUS o TUS'mu onu bilmiyorum :)

YAPI DENETİMİ: Yapı denetimi “Güvenli, sağlıklı, ekonomik yapı elde edebilmek amaçlarıyla yapıların, ilgili
idare ve yükleniciden (müteahit) bağımsız olarak, tasarım (proje) ve yapım (inşaa) aşamalarında
yürürlükteki yapı yönetmelikleri ve standartlara uygun olarak yapılmasının sağlanması süreci” dir.

İNŞAAT RUHSATI: Belediye sınırları içinde;”inşaat yapı ruhsatı” almadan, yasal olarak bina yapılamamaktadır.Yapı Ruhsatı olmadan inşaat yapıldığı takdirde; binanın yıkımına karar verilebilmekte; mal sahibine, müteahhidine,fenni sorumlusuna yüksek miktarda para cezası da uygulanmaktadır.

Yapı ruhsatı alınan inşaata ilk iki yıl içinde başlanmazsa yada ruhsat süresi olan beş yıl içinde inşaat ruhsatına uygun olarak bitirilemezse; inşaat ruhsatı hükümsüz olacaktır. Beş yıl içinde bitirilmeyen inşaatlarda; inşaat ruhsatı yenilenmediği takdirde inşaatın devamına izin verilmemekte ve kısmen yapılan kısımları içinde ruhsatsız inşaat işlemi yapılabilmektedir.

Yapı ruhsatı yapı denetim şirketleri tarafından alınabilmektdir.

İSKAN: 1. Yurtlandırma, yerleştirme. 2. Yurtlanma, yerleşme. İskan sınırı İmar sınırı içerisinde yapı yapma izni verilen bölgeler ile izin verilmeyen bölgeleri ayıran sınır.

NİŞ: Duvar içinde bırakılan oyuk, göz, hücre.

Kolaylıklar

Tşkürler,sn.site başkanım,

BBS:Bağımsız Bölüm Sayısı,

Bağlantı talebi ve tarifeyle ilgili...

Bağlantı talebinde bulunulan binadaki daire sayısına göre
hesaplanacak bağımsız bölüm sayısında (BBS); dairenin
200 m² ye kadar brüt alanı için BBS=1 alınır, bundan
sonraki ilave her 100 m² ye kadar alan için ise BBS bir
artırılır.

 Kolaylıklar..

TUS:Teknik Uygulama Sorumlusu....

Taşıyıcı Elemanlar:Kiriş,Kolon ve hatta duvarlar...

Asla taşıyıcı elemanlara, tesisat döşenirken  zarar (delinme,kesilme,traşlama,vb fiziki darbe)verilmez, bu bir kural..

Sizce gerçekten tesisatlar döşenirken,bina statik taşıyıcı elemanlarına zarar verilmemesine yeterince itina gösteiliyor mu?

EMSAL ALANI bir arkadaşım örnekle açıklayabilir mi?

EMSAL ALANI bir arkadaşım örnekle açıklayabilir mi?

Sitemizde,bu örneği verebilecek kapasitede çok arkadaşım var dır diye düşünüyorum.Ha Gayret.