27 Mayıs 2008
BBS metrekare hesabı
selam arkadaşlar ; BBS hesabı nasıl yapılmaktadır.
şimdi bir bina var.10 daire ve birde kapıcı dairesi var. dairelerin tapusunda daire alanları 190 metrekare. yapı ruhsatında toplam inşaat alanı 2180 metrekare. Hesabın inşaat alanı üzerinden yapıldığını duydum. doğrumudur ? Bu durumda 2180/10 = 218 yapıyor . 200 ün üzerinde olduğundan 330 dolar+kdv yatırmaları gerekecek. Hesaplanırken kapıcı daireside hesaba katılacakmı ? bu durumda 2180/11= 198 metrekare olunca 180 dolar+kdv ile durumu kurtaracaklar. nedir doğrusu ?bilgilendirirseniz sewinirim.
- 9 Cevap
- 0
- 19477
27 Mayıs 2008
BBS: (Bağımsız Bölüm Sayısı) Mesken ve ticari kullanımlar için kabul edilen, farklı birimlerden oluşan daire ve dükkanlardan herbiridir.
Simdi Buna gore:
1.1 Bireysel Sistem’ de Abonelik Bedeli:
a) Konut abone kapsamındaki gruplardan;
200 m2 için bir, ilave her 100 m2 için ayrıca bir abonelik bedeli alınır.
Kapıcı dairelerinden de aynı şekilde abonelik bedeli alınır.
b) Bireysel ısıtmalı binaların altında bulunan dükkanlardan abonelik bedeli alınırken ticarethanelerle ilgili kurallar uygulanır ve dükkanlar ayrı ayrı değerlendirilir.
c) Ticari abone kapsamındaki gruplarda BBS, aşağıdaki formüllerden büyük sonuç vereni esas alınarak hesaplanır ve çıkan BBS miktarınca abonelik bedeli alınır. 3,5 m3/h’lik çekiş gücü bir bağımsız bölüm kabul edilir.
Selamlar
27 Mayıs 2008
bendeki dokumanlarda yapi ruhsati uzerinden diye bir bilgi yok.Tapuda belirtilen alan ne ise odur.Zira bu tur durumlarda tapudaki m2 esas alinmaktadir.
Selamlar
01 Temmuz 2009
Net bina alanı hesabı ne için istendi eğer abonelik bedeli için hesap isteniyor ise bu brüt alan üzerinden yapılır.eğer ısı kaybı hesabı için pratik bir yöntem kullanacaksanız az alan ısınmakmı söleminizi açıklayabiliriz.brüt ve net alan için tanımlamaları yaparsak;
-Brüt İnşaat Alanı : Binanın inşa edilen bütün alanlar toplamıdır yani içten dışa dairenin tüm kapladığı alandır.merdiven boşlukları.balkon vesair de katılır. Bu alana tabii zemine oturan açık teraslar, avlular, ışıklıklar her nevi hava bacaları saçaklar dahil edilmez. Net Alan (Kullanım Alanı) : Bağımsız bölüm içerisindeki duvarlar arasında kalan temiz alandır. Çok katlı binalarda yapılan çekme katların etrafında kalan ve ticaret bölgelerinde zemin katların büyümesi ile meydana gelen teraslar, genel giriş, merdivenler sahanlıklar, asansörler, binalarda kapı ve pencere şeritleri, duman ve çöp bacası çıkıntıları, ışıklıklar ve hava bacaları, karkas binalardaki kolonların duvarlardan taşan dişleri, açık çıkmalar ve teraslar, 2 katlı tek ev olarak yapılan konutlarda iç merdivenlerin altlarında l.70m. yüksekliğinden az olan yerler bodrumlarda konut başına bir adet konutun bulunduğu bina dışında konut başına 4m²’den büyük olmamak üzere yapılan kömürlük veya depo, kalorifer dairesi, yakıt deposu, sığınak, kapıcı veya kaloriferci dairesi,müşterek hizmete ayrılan depo, çamaşırlık, bina içindeki otoparklar ile bina dışında konut başına 20m²’den büyük olmamak üzere yapılan otoparklar net alan dışındadır. Net alan duvar yüzlerinde 2.5cm. sıva bulunduğu kabul edilerek proje üzerinde gösterilmiş bulunan kaba yapı boyutlarının herbirinden 5cm.düşülmek suretiyle hesap edilir. | |
| kolay gelsin. |
01 Temmuz 2009
tamam abonelik bedeli içinse yapılacak alan hesabı brüt alandır.yani merdiven sahanlığı balkonlar bodrum yani binanın tüm alanları dahil hesaplanması gerekmektedir.hesaplanan ölçülerde içden dışa ölçüleri alın.müdür beyin net alan hesabı abonelikde abonelik bedelini düşürür.bunuda dağıtım şirketi kabul etmiyebilir.
Cevap Yaz
Cevap yazabilmeniz için Giriş yapmanız gerekiyor.
