Bu yazı İstanbul (İgdaş) için yazılmıştır, Fakat diğer illerdede prosedür hemen hemen aynıdır.

Doğal gaz kullanımı istanbul’da hızla artıyor. Bu arada doğal gaza geçmekle ilgili yapılacak işler genellikle fazla bilinmediğinden, zaman zaman karışıklıklar da yaşanıyor. Yönetici ve bina sakinlerine yardımcı olmak amacı ile yapılacak işler maddeler halinde özetlenmiştir.
1) Apartman kat maliklerinin en az %51 çoğunluğu ile doğal gaza geçme kararı alınmalıdır. Bu karar apartman karar defterine işlenmelidir. (Dönüşüm istemeyen kat malikleri de ortak harcamalara arsa payı oranında katılmak zorundadır.)
2) Apartman yönetim kurulu doğal gaz ve kalon tesisatını yaptırmak için teknik incelemeyi yapacak, teklifleri toplayıp inceleyip karar alacak bir heyet oluşturmalıdır.
3) Karar defterinin fotokopisi ile binanın bağlı bulunduğu iGDAŞ bölge müdürlüğü abone servislerine başvurularak abone sözleşmesi
yapılır. (istenirse taksit yapılabilmektedir) Abone olunduğunda bina için iGDAŞ tarafından, abone numarası verilecektir.
4) Teklş edilen cihazlar incelenip (Mümkünse kazanın ve brülörün çalışır durumda görülüp kullananlardan bilgi alınmasını öneririz) güvenlik, şlletme maliyeti ve ömür faktörleri de
dikkate alınıp optimum teklif veren firma ile sözleşme yapılır. Tekliflerin değerlendirilmesi aşamasında doğalgaz özgü bir sistem olan atmosferik brülörlü kazanlar üzerinde durulmalıdır.
Atmosferik brülörlü kazanlarda, bacanın doğal çekişli ve gazın kendi basıncı ile çalışan bir yakma sistemi vardır. Bu yakma sisteminde dönen veya hareket eden hiçbir parça
bulunmadığından bakım gerektirmez ve kazan son derece sessiz çalışır. Mevcut bacalarda oluşabilecek yoğuşma veya sızma problemi yaşanmaz ve ayrıca bir brülör kullanmak
gerekmediğinden belirli kapasitelere kadar daha ucuzdur.
5) Apartman yönetimi anlaştıkları mühendislik firmasına abone numarasını ve binanın mimari projesini verecektir. (Proje yoksa mühendislikfirması röleve çıkartacaktır.)
6) Daire sahiplerinden nakit ve vadeli ödemeler toplanıp işi alan firmaya ödenir.
7) Mühendislik firması abone numarası ile iGDAŞ şartlarına uygun doğal gaz projesine başlar. Proje bittikten sonra 4 nüsha olarak Alibeyköy’deki iGDAŞ genel müdürlüğünde onaya verilir.
8 ) Proje onaylandıktan sonra genel müdürlük ilgili bölge müdürlüğüne projeyi gönderir. Bu arada tesisatçı firma işe başlama formu olarak adlandırılan belgeyi bölge müdürlüğüne verir.
9) Bölge müdürlüğü, proje merkezden geldiğinde aboneye haber verecek sayaç güvence sözleşmesinin yapılması için bina yöneticisini çağırır. Yönetici sözleşmesi için gereken tutarı
toplayarak, damga pulu, apartman kaşesi ve abone numarası ile birlikte bölge müdürlüğüne başvurarak güvence sözleşmesini yapar.
10) Tesisat montaj firması kazan ve boru montajlarını tamamladıktan sonra kazan dairesi çok iyi temizlenip boyanmalıdır. Daha iyisi duvarların beyaz ucuz bir fayans ile
kaplanmasıdır. Güzel bir kazan dairesine yönetici daha sık girip ilgilenecektir. Temiz bir ortamda servis teknisyenlerinin de daha düzenli çalıştıklarını farkedeceksiniz. Kalorifer
kazanının kılıfı, fayans ve boya işleri bittikten sonra monte edilmelidir.
11) Proje firması tesisatı test ettiğine dair proje mühendisi ve tesisat ustasının imzalarının bulunduğu test kağıtlarını bölge müdürlüğüne verir. Böylece içinde, güvence sözleşmesi ve test
kağıtlarının bulunduğu dosya hazırlanmış olur.
12) Apartman ısınma ve varsa boyler kullanma sıcak suyu programını yönetim belirler: (Bir örnek aşağıdadır.) Günümüzde doğal gaz kazanları artık tamamen otomatik kontrollu ve programlanabilir
olmalıdır. Örneğin; Buderus kazanlarda bu amaçla gelşltirilmş ECOMATIC panel bulunmaktadır. Bu panel istenilen programda ve dış sıcaklığa göre optimum şartlarda kazanı çalıştırır. ECOMATIC panelde bulunan ve
diğerlerinde de bulunması gereken ilave özellikler.
b) Gündüz ısıtma programında dış hava sıcaklığı (…..°C) altına düştüğünde kalorşer kazanı çalışmalıdır. (Apartmanlarda 15 veya 16°C, villalarda 17 veya 18°C olabilir)
c) Gece ısıtma programında dış hava (… °C) sıcaklığa düşünceye kadar kalorifer kazanı gece programında çalışmasın. (Konforlu seçim +10°C, ekonomik seçim +5°C olabilir.) Dış hava sıcaklığı yukarıda belirlenen
sıcaklığın altına düştüğünde (Gece programında) oda sıcaklığı (…°C) olsun. (Oda sıcaklığı gece programında konforlu seçimde 2°C, ekonomik seçimde 8°C gündüze göre düşürülebilir.)
13) Bölge müdürlüğü kontrol için şrmaya gün verir. Kontrol mühendisi proje ve gaz tesisatının uygunluğunu kontrol eder.
14) Kontrol mühendisi onayı verdikten sonra firma sayacı alır ve bağlar. Daha sonra gaz açma ekibini ilgili müdürlükten alır. Ekip U manometre ile kaçak kontrolü yapar. Kaçak yoksa kontrol mühendisi, teknisyen, proje mühendisi, usta ve yöneticinin imzalarının bulunduğu gaz açma formu hazırlanır. Bu formda yöneticiye, tesisatçı firmaya, ustaya ve iGDAŞ’a birer kopya verilir ve gaz açılır.