Burak Leylü
Burak Leylü
4 hafta önce

Merkezi ısıtmada hermetik şofben

Selamlar herkese, inşaatı yeni bitecek olan 22 daireli 2000m² den büyük bir binaya taşınıcam yakında, binada merkezi sistem ısıtma var ancak sıcak su merkezi sistemden beslenmiyor, müteahit bunun için banyoya termosifon koyacağını belirtti ancak termosifon bizim için hem yetersiz kalıyor hem de kurutma makinesini koyacağım yeri kaplayacağı için benim açımdan sorun oluşturuyor. Bana durumu anlattıklarında ben müteahite balkona sıcak su hattı çektirdim (soğuk su hattı zaten mevcuttu) ve sıcak su ihtiyacı için ne bağlanacaksa balkona bağlayacağımı söyledim. Hermetik şofben diye birşey olduğunu öğrendiğimde çok sevindim ancak müteahit bana oturma izni tamamlanmadan böyle bir değişikliği yasal mevzuatlar gereğince yapamayacağımı söyledi, oturma izini tamamlandıktan sonra da kat maliklerinden izin kararı çıkartıp dönüşümü o şekilde yapabileceğimi söyledi. Isıtma sistemiyle ilgili bir değişiklik yapılmayacağı için açıklama bana biraz saçma geldi internette de konuyla ilgili net bir bilgi bulamadım, müteahit işten mi kaçıyor yoksa gerçekten böyle bir durum var mı bilgisi olan varsa bilgilendirirse çok sevinirim. Konuyla ilgili danışmanlık almak gerekiyorsa kimden almamız lazım o konuda da yardımcı olabilirseniz sevinirim.
Son olarak ta bu hermetik şofbenlerin bazıları aygaz tüple de çalışabiliyormuş onun için de izin mi alınması gerekiyor ?


Mehmet58
Mehmet58
3 hafta önce

Hermetik şofben sadece sıcak su sağlar , ısınma merkezi sizin, dolayısıyla ısıtma sisteminiz değişmiyor müteahhit ya bilmediğinden ya da sizi oyalamak için öyle demiş siz balkona hermetik şofben taktırıp sıcak su kullanabilirsiniz 


Mehmet58
Mehmet58
3 hafta önce

Mehmet58 yazdı:
Hermetik şofben sadece sıcak su sağlar , ısınma merkezi sizin, dolayısıyla ısıtma sisteminiz değişmiyor müteahhit ya bilmediğinden ya da sizi oyalamak için öyle demiş siz balkona hermetik şofben taktırıp sıcak su kullanabilirsiniz 

Yetkili doğal gaz firması şofbeni takıp proje çizmeli söylemeyi unuttum 


canguntan
Danışman canguntan
3 hafta önce

Binanız 2000 m2'den büyük alana sahip olduğundan merkezi olarak ısınmak zorunda. Kanunda kullanım sıcak suyu için merkezi, şofben ya da termosifon olur diye bir madde yok.
Siz isterseniz şofben yaptırabilirsiniz. Yetkili bir doğalgaz firması ile görüşüp tesisatı yaptırabilirsiniz.


Burak Leylü
Burak Leylü
3 hafta önce

Mehmet58 yazdı:
Mehmet58 yazdı:
Hermetik şofben sadece sıcak su sağlar , ısınma merkezi sizin, dolayısıyla ısıtma sisteminiz değişmiyor müteahhit ya bilmediğinden ya da sizi oyalamak için öyle demiş siz balkona hermetik şofben taktırıp sıcak su kullanabilirsiniz 

Yetkili doğal gaz firması şofbeni takıp proje çizmeli söylemeyi unuttum 


Bilgilendirme için teşekkürler, peki gaz hattında tadilat yapmadan önce iskan raporunu beklememe gerek var mı veya kat maliklerinin oy çokluğu ile izinine, o konuda bilgimiz var mı ?


Burak Leylü
Burak Leylü
3 hafta önce

canguntan yazdı:
Binanız 2000 m2'den büyük alana sahip olduğundan merkezi olarak ısınmak zorunda. Kanunda kullanım sıcak suyu için merkezi, şofben ya da termosifon olur diye bir madde yok.
Siz isterseniz şofben yaptırabilirsiniz. Yetkili bir doğalgaz firması ile görüşüp tesisatı yaptırabilirsiniz.


Bilgilendirme için teşekkürler, peki gaz hattında tadilat yapmadan önce iskan raporunu beklememe gerek var mı veya kat maliklerinin oy çokluğu ile izinine, o konuda bilgimiz var mı ?


Mehmet58
Mehmet58
3 hafta önce

Burak Leylü yazdı:
Mehmet58 yazdı:
Mehmet58 yazdı:
Hermetik şofben sadece sıcak su sağlar , ısınma merkezi sizin, dolayısıyla ısıtma sisteminiz değişmiyor müteahhit ya bilmediğinden ya da sizi oyalamak için öyle demiş siz balkona hermetik şofben taktırıp sıcak su kullanabilirsiniz 

Yetkili doğal gaz firması şofbeni takıp proje çizmeli söylemeyi unuttum 


Bilgilendirme için teşekkürler, peki gaz hattında tadilat yapmadan önce iskan raporunu beklememe gerek var mı veya kat maliklerinin oy çokluğu ile izinine, o konuda bilgimiz var mı ?


Gerek yok siz sadece yetkili doğal gaz firması bulun işi yapıp proje çizsin bu kadar 


canguntan
Danışman canguntan
3 hafta önce

Eğer mahkemelik bir durum olursa, kat mülkiyeti kanununa göre çoğunluğun kabulü istenebilir.En son yaptığım yerde bina karar defterine yarıdan bir fazla imza topladı. Mahkemelik oldular ve karşı taraf karar olduğundan kazanamadı.


Burak Leylü
Burak Leylü
3 hafta önce

canguntan yazdı:
Eğer mahkemelik bir durum olursa, kat mülkiyeti kanununa göre çoğunluğun kabulü istenebilir.En son yaptığım yerde bina karar defterine yarıdan bir fazla imza topladı. Mahkemelik oldular ve karşı taraf karar olduğundan kazanamadı.


Merkezi sıcak su olmayan binada şofben özelinde söylüyorsunuz değil mi ? Kombi veya merkezi sistemden bağımsızlaşma gibi bir durumdan bahsetmiyorsunuz.


canguntan
Danışman canguntan
2 hafta önce

MErkezi sistemde dediğiniz gibi kombi yani bireysel sisteme geçemezsiniz ama şofben kullanımı için böyle bir zorunluluk yok.Yani merkezi istem de olsa istenirse sıcak su üretimi için dairelere şofben takılabilir.Merkezi sıcak su tesisatı iptal edilebilir.Bununla alakalı bir zorlama olmadığından yine de bir yönertim  kararı çıkarttırmak uygun olur.




Cevap Yaz

Cevap yazabilmeniz için Giriş yapmanız gerekiyor.